30 000 m² libérés en 30 jours en Île-de-France

Racks à palettes encore montés dans un entrepôt de 30 000 m² en Île-de-France avant intervention de rachat et démontage

Camion chargé de lisses et échelles de racks à palettes lors de l'évacuation d'un entrepôt logistique en Île-de-France

Infos projet

Secteur : Grande distribution

Localisation : Île-de-France

Surface libérée : 30 000 m²

Volume : 40 camions, 4 nacelles, 2 chariots

Délai : 30 jours

Contexte : fermeture d'entrepôt, restitution du bail

Entrepôt logistique : Île-de-France

Rachat, démontage, évacuation : les coulisses d'une intervention XXL

L'activité s'est arrêtée, mais le bail continue de courir. Un acteur de la grande distribution devait restituer un entrepôt de 30 000 m² en Île-de-France. Des milliers de mètres linéaires de racks à palettes étaient encore montés, le bailleur attendait un site vide, et chaque jour de dépassement représentait un loyer à perte. 40 camions, 4 nacelles, plusieurs équipes en simultané. En 30 jours, le site a été intégralement démonté, évacué, nettoyé et restitué sans aucune réserve du bailleur.

Contexte du projet

Vous fermez un entrepôt. L’activité est transférée, les équipes sont parties, mais le matériel est toujours là. Les racks sont debout, le bail court, et chaque semaine passée coûte un loyer sur un bâtiment où plus personne ne travaille.

C’est le scénario classique que vivent les responsables logistiques des grands groupes au moment d’une fermeture ou d’une consolidation de sites. Et dans la majorité des cas, personne en interne n’a ni le temps, ni les moyens, ni l’expertise pour piloter le démontage de 30 000 m² de stockage industriel.

Ce distributeur national cherchait un prestataire unique capable de tout gérer de A à Z :

racheter les racks pour en tirer une valorisation plutôt que de payer leur destruction
démonter et évacuer sans mobiliser les équipes internes, déjà affectées ailleurs
restituer un site propre et conforme, sans donner au bailleur le moindre motif de litige

Trois prestataires avaient été consultés. Le premier proposait le démontage seul, sans rachat. Le deuxième avait un délai de mobilisation de 6 semaines. Le troisième : nous, avons proposé une offre globale avec un engagement ferme sur 30 jours.

Échelles de racks à palettes démontées et conditionnées sur palettes, prêtes à être évacuées – chantier de rachat en Île-de-France

Notre intervention

Jour 1 : audit et valorisation
Inventaire complet des 30 000 m² : marques, quantités, état de chaque composant, accessibilité, hauteur sous plafond. Un document de valorisation chiffré a été remis au client le jour même.

Jour 2 : offre globale tout compris
Nous avons proposé une offre unique couvrant quatre prestations : rachat du matériel, démontage, évacuation logistique et remise en état du site. Le client a pu transmettre le planning directement à son bailleur pour sécuriser la date de restitution.

Jour 3 : déploiement massif
La signature a déclenché la mobilisation immédiate de :

40 camions pour l’évacuation
4 nacelles élévatrices pour les racks grande hauteur
2 chariots de manutention
Plusieurs équipes de démontage travaillant en simultané
Un chef de chantier permanent et un responsable QHSE dédié

Jour 3 à 28 : 3 flux en parallèle
C’est ici que la logistique fait la différence. Sur un entrepôt de cette taille, un démontage séquentiel classique aurait pris deux à trois mois. Nous avons organisé le chantier en trois flux simultanés : une équipe démonte, une deuxième conditionne, une troisième charge et évacue. Les rotations de camions étaient cadencées pour éviter tout temps mort.

Concrètement : pendant que la travée nord était en cours de démontage, les travées sud étaient déjà en phase de chargement. Le site n’a jamais été saturé, les accès sont toujours restés dégagés.

Jour 29-30 : remise en état et restitution
Dernière étape, et pas la moins importante. Nettoyage complet de la dalle, évacuation de tous les déchets, et surtout : rebouchage de l’intégralité des trous de goujons. C’est un détail que beaucoup de prestataires négligent, mais qui peut coûter cher. Des trous de goujons ouverts dans une dalle abîment les roues de chariots élévateurs, créent des risques de chute et constituent un motif fréquent de réserves lors de la restitution au bailleur.

Résultats

Pour le client, ce que ça change concrètement :

zéro prolongation de bail, zéro loyer supplémentaire sur un site inactif
matériel intégralement valorisé : au lieu de payer la destruction, le client a encaissé le rachat
zéro incident de sécurité sur l’ensemble du chantier malgré le rythme soutenu
restitution acceptée sans réserve par le bailleur : dalle propre, goujons rebouchés, site immédiatement exploitable
le client nous a reconsultés depuis pour deux autres opérations sur des sites différents

Témoignage client

"Honnêtement, quand on a vu le volume à traiter en 30 jours, on ne pensait pas que c'était faisable. On avait déjà prévu le scénario d'un dépassement et le surcoût de loyer qui allait avec. Au final, le calendrier a été tenu au jour près. Et le jour de la restitution, le bailleur a signé le PV sans réserve. C'est la première fois qu'on vit une fermeture de site sans accroc ! "

Responsable logistique - Enseigne de grande distribution, Île-de-France

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